江南·体育(JN SPORTS)官方网站【我为群众办实事】用了民法典物业经理大呼

　　江南·体育(JN SPORTS)官方网站【我为群众办实事】用了民法典物业经理大呼“捡到了宝”就在前些天，王经理所在的物业公司遇到一项投诉，三楼业主发现污水管漏水要求物业维修，物业上门检查发现问题出在四楼业主身上。四楼业主大搞房屋装修，施工过程中把污水管道包住，导致污水渗漏。

　　让王经理无奈的是江南app体育，物业换不了管道，也修不了漏水。三楼业主一个电话投诉“物业不作为”，多少有些冤枉。

　　调解当天，调解员一手拿出255弄小区的三份规章制度《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修资金管理规约》，一面用《民法典》第286条“业主的相关义务及责任”等相关法律条文，跟四楼业主“掰掰理”。

　　现在民法典把业主的责任都写了进去，如果由于私自封闭导致污水总管无法及时更换，损害到其他业主合法权益的话，按照法律规定业主有停止侵害、恢复原状、赔偿损失的义务。正式有了明确的法律依据，四楼业主一下子没了“底气”江南app体育。

　　这个小区多是老房子，污水总管都已经使用了二十多年了，现在发现漏水问题，物业都会换上新的PVC水管，效果比原来的好很多。最主要的是，如果不及时抢修，渗水问题一下会危及包起来的墙面，水会顺着电线流入开关，引起漏电，就成了大麻烦。趁这个机会把它换掉，也是清除了一个不定时炸弹江南app体育，于人于己都是只有好处没有坏处。

　　一段困扰了业主和物业许久的难题终于达成和解。次日，物业公司派出管道工将整段铸铁管更换成PVC水管，漏水问题一下子解决了。